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El Préstamo Hipotecario en Italia para Extranjeros
Top Italian Mortgage es una empresa de intermediación de crédito, altamente especializada en la gestión de préstamos hipotecarios para clientes con residencia e ingresos en el extranjero.
Trabajaremos con usted para encontrar la mejor solución y aumentar sus posibilidades de obtener un préstamo hipotecario para comprar o renovar su casa en Italia.
Criterios de Aceptación
Descubra si cumple con los requisitos específicos para obtener un préstamo hipotecario en Italia
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¿A quiénes financiamos?
- Personas físicas (con valoración discrecional de hipotecas para empresas);
- Divisa de ingreso: EUR, GBP, USD, CAD, CHF,
- Ciudadanos que residen en los países que adoptan las monedas indicadas anteriormente;
- Ingresos ya sea por cuenta propia o ajena.
Para los ingresos generados en una moneda distinta a EUR, GBP, USD, CAD, CHF, y para ciudadanos que viven en países que no utilizan las monedas mencionadas, existe la posibilidad de agendar una asesoría personalizada para proporcionar información detallada sobre su perfil completo y obtener comentarios sobre la viabilidad de solicitar una hipoteca en Italia.
¿Qué financiamos?
Compra de primera o segunda vivienda
- Propiedades habitables y conformes desde una perspectiva urbanística;
- Hasta un máximo del 60% del precio de compra;
- Duración máxima: 25 años.
Renovación de primera y segunda vivienda
- Se requiere lo siguiente: estimación de costos y obtención de permisos de construcción;
- Hasta un máximo del 50% del valor final de la propiedad;
- Hipoteca pagadera en su totalidad al finalizar las obras de renovación.
Criterios de aceptación
- Cuota máxima sostenible que no exceda el 35% de los ingresos mensuales netos después de compromisos existentes (préstamos, alquileres, hipotecas, etc.);
- Edad máxima de prestatarios y garantes al final del préstamo: 75 años;
- Duración máxima del préstamo hipotecario: 25 años;
- Abrir una cuenta corriente en la entidad bancaria que otorgará el préstamo;
- Transferencia del saldo del precio a la cuenta bancaria italiana antes de la resolución final;
- Traducción jurada/legalización de documentación de ingresos traducida al idioma italiano.
Tipos de hipoteca
- Plan de amortización francés (cuota constante que incluye intereses y capital);
- Tipo de interés fijo (con un límite máximo de 20 años) y variable;
- NO se aplicarán penalizaciones por pago anticipado de hipotecas tanto a tipos de interés fijo como variable.
CALCULADORA DE HIPOTECA
Usted puede utilizar una calculadora online para estimar el pago mensual de su hipoteca, ya sea para su primera o segunda vivienda, tanto como particulares que como empresas.
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COSTES Y TIPOS HIPOTECARIOS EN ITALIA
Toda la información sobre los tipos y costes de una hipoteca italiana: impuesto sustitutivo, investigación bancaria, costes de mediación, etc.
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VERIFICACIÓN DE VIABILIDAD
Responde a estas sencillas preguntas para comprobar la viabilidad de tu solicitud de hipoteca.
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TESTIMONIOS
Very good and professional company. Always in time and strict in the appointments. They helped us for a mortgage for our holiday house on the beautiful Amalficoast. I will recommend this company to everyone.
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